Nos experts ont réalisé une sélection des meilleures SCPI  dans lesquelles investir en tenant compte du marché actuel, du taux de rendement et de la balance bénéfice /risque. 

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Voici leur sélection 


NOS RECOMMANDATIONS SCPI DE RENDEMENT

Les revenus perçus en Allemagne par les investisseurs résidant en France donnent droit à un crédit d’impôt.

  En 2016, cette politique a valu deux distinctions à la SCPI :

 le prix de l’innovation décerné par le magazine Investissement Conseils

et le prix de la meilleure SCPI Espoir du magazine Gestion de Fortune.

4,50%%

 1er jour du 4e mois suivant la souscription

 45,68€ (pour 2019)

Son patrimoine se compose d’actifs immobiliers de santé, d’éducation et de prise en charge des personnes âgées. Avec une importante capitalisation d’un montant proche de 2 Milliards d’euros, elle montre la stabilité de ses fonds. 

Grâce aux versements de ses dividendes chaque trimestre(5,00%). Elle prouve sa performance depuis plusieurs années. SCPI à capital variable créée en 2012 par Primonial REIM, elle se spécialise dans l’immobilier d’entreprise.

4,51%%

 1er jour du 6e mois suivant la souscription

 9,16€ (pour 2019)

SCPI dite «thématique»  car elle se concentre sur les actifs immobiliers du secteur de la santéPierval Santé souhaite  se positionner sur les segments de la médecine-chirurgie-obstétrique, des soins de suite et de réadaptation ainsi que des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Si les actifs sont majoritairement situés en régions.

 Pierval Santé réalise des acquisitions en Allemagne.

5,05%%

 1er jour du 5e mois suivant la souscription

 50,50€ (pour 2019)

La sélection des actifs immobiliers sera réalisée en portant une attention particulière à la profondeur du marché locatif, le dynamisme de la zone géographique ou son emplacement, la qualité du locataire, la durée du bail. Cette SCPI permettra une diversification à l’internationale.

La SCPI a vocation à saisir des opportunités d’investissement en France, en Zone Euro et hors Zone Euro. Les investissements réalisés par Corum XL viseront toute typologie d’actifs immobiliers professionnels : des bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs…).

6,26%%

 1er jour du 6e mois suivant la souscription

36,60€ (pour 2019)

SCPI de rendement qui offre un rendement supérieur à la moyenne des autres SCPI. Le taux d’occupation financier est en progression et se situe à près de 90%.

Créée en 1990 et gérée par La Française AM, Pierre Privilège est une SCPI classique à capital variable, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Son patrimoine, est essentiellement constitué de bureaux et de commerces. La répartition géographique est équitable entre les régions et Paris / Ile-de-France. Pierre Privilège a également réalisé les acquisitions en Allemagne.

4,36%%

 1er jour du mois qui suit la souscription

 36.60€ (pour 2019)


NOS RECOMMANDATIONS SCPI FISCALES

La SCPI URBAN PIERRE N° 5 est une SCPI de Déficit Foncier

Elle  privilégie les métropoles régionales françaises, qui disposent notamment de dessertes TGV. Elles bénéficient d’un réel dynamisme économique et de perspectives démographiques favorables.

 10 parts à 500 €.

Dernier jour du mois au cours duquel est intervenue la souscription et au plus tard, le jour de la clôture de la souscription.

La SCPI Malraux, permettra aux associés de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalent
à 18% du montant de leur souscription reportable sur trois ans, hors plafonnement des niches fiscales. Elle procédera à la sélection d’immeubles situés dans un secteur sauvegardé ou dans un quartier ancien dégradé.

1 000 €

5 parts

670 parts

Les actifs seront principalement recherches à Paris et en île de France, là où la demande locative est forte, et en cas d’opportunités : dans certaines grandes métropoles régionales. Elle privilégie des perspectives de valorisation à long terme du patrimoine à la recherche immédiate d’un rendement locatif plus attractif.

 1 000,00€

 9 ans à compter des derniers logements mis en location