La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier, aussi appelée « Pierre-Papier », est un véhicule d’investissement collectif dans l’immobilier. La SCPI collecte des fonds auprès d’investisseurs qui deviennent associés de la SCPI. Elle achète de l’immobilier par thème (bureaux, commerces, activités, habitation, …) et distribue des dividendes à ses associés sous forme de loyer.
Transparente fiscalement, les investisseurs bénéficient des mêmes avantages fiscaux que la SCPI. La mutualisation de l’investissement sécurise leur épargne. Les supports d’investissements assurent des rendements intéressants. La gestion est assurée par une société dédiée, pilotée par des professionnels.
SCPI de rendement
La mutualisation de l’investissement et les supports utilisés assurent des rendements intéressants et pérennes pour l’investisseur.
Les SCPI concernent un public très large. Elles sont particulièrement recommandées aux investisseurs qui souhaitent :
Percevoir un rendement immédiat avec une rentabilité intéressante.
Sécuriser leur investissement par une mutualisation de leur épargne investie.
Investir dans l’immobilier avec un ticket d’entrée abordable et paramétrable aisément.
Optimiser leur fiscalité avec des outils adaptés et paramétrables en fonction de leur profil.
Capitaliser efficacement avec des outils de valorisation pérennes et sécurisés.
Pourquoi investir dans l'immobilier avec les SCPI ?
Les SCPI donnent accès à des supports immobiliers diversifiés de type bureaux ou commerces qui sont difficiles d’accès autrement. À l’aide d’un financement ou en cash, les SCPI permettent d’investir en fonction de leur budget et non pas des prix du marché immobilier.
Découvrez le fonctionnement simplifié d’un investissement en SCPI :
Le rôle de la société de gestion
La société de gestion a pour rôle de créer un parc immobilier composé de plusieurs immeubles, de gérer les contraintes liées à l’investissement (passage chez le notaire, gestion locative, travaux d’entretien) et de générer des loyers qui sont ensuite distribués aux investisseurs.
Les étapes avant de réaliser un investissement SCPI
ETAPE 1
Comprendre la SCPI
ETAPE 2
Choisir le mode de financement et le type de SCPI
ETAPE 3
Sélectionner la ou les SCPI correpondantes
ETAPE 4
Acheter et être accompagné dans les démarches administratives
Kacius vous accompagne dans la recherche de financement adapté à votre projet
Nous travaillons en architecture ouverte et bénéficions d’un large réseau de partenaires bancaires.