SCPI,
Optez pour un placement sécurisé

UNE SCPI, QU'EST-CE QUE C'EST ?

La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier, aussi appelée « Pierre-Papier », est un véhicule d’investissement collectif dans l’immobilier.  La SCPI collecte des fonds auprès d’investisseurs qui deviennent associés de la SCPI. Elle achète de l’immobilier par thème (bureaux, commerces, activités, habitation, …) et distribue des dividendes à ses associés sous forme de loyer.
 
Transparente fiscalement, les investisseurs bénéficient des mêmes avantages fiscaux que la SCPI. La mutualisation de l’investissement sécurise leur épargne. Les supports d’investissements assurent des rendements intéressants. La gestion est assurée par une société dédiée, pilotée par des professionnels.

SCPI de rendement

La mutualisation de l’investissement et les supports utilisés assurent des rendements intéressants et pérennes pour l’investisseur.

SCPI fiscales

L’investisseur bénéficie des avantages fiscaux de la SCPI avec un ticket d’entrée accessible et paramétrable facilement.

SCPI de plus-value

Véritable coffre-fort pour l’investisseur qui souhaite récupérer ses gains après une certaine durée de détention.

POUR QUI ?

Les SCPI concernent un public très large. Elles sont particulièrement recommandées aux investisseurs qui souhaitent :

Percevoir un rendement immédiat avec une rentabilité intéressante.

Sécuriser leur investissement par une mutualisation de leur épargne investie.

Investir dans l’immobilier avec un ticket d’entrée abordable et paramétrable aisément.

Optimiser leur fiscalité avec des outils adaptés et paramétrables en fonction de leur profil.

Capitaliser efficacement avec des outils de valorisation pérennes et sécurisés.

POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER
AVEC LES SCPI ?

Les SCPI donnent accès à des supports immobiliers diversifiés de type bureaux ou commerces qui sont difficiles d’accès autrement. À l’aide d’un financement ou en cash, les SCPI permettent d’investir en fonction de leur budget et non pas des prix du marché immobilier.

1 %
UNE RENTABILITÉ ÉLEVÉE​
1 %
UN INVESTISSEMENT MUTUALISÉ​
1 %
UN TICKET D'ENTRÉE ABORDABLE​

Objectifs et avantages

Une diversification gagnante

Les SCPI investissent sur des supports diversifiés en fonction de leur thématique. La mutualisation minore le risque et sécurise le rendement. 

Un revenu locatif maîtrisé

Chaque trimestre le revenu locatif est versé par la SCPI qui s’occupe de toute la gestion locative (assurances, travaux, impôts locaux).

La disponibilité de l’épargne

Il est possible de revendre ses parts de SCPI et de retrouver rapidement son épargne disponible. Les conditions de revente dépendent de chaque SCPI.

La mise en place est très simple

Après avoir défini avec un professionnel l’enveloppe à investir, l’achat de parts est simple et peut se faire cash ou à crédit.

Quels sont les risques des SCPI?

Les SCPI sont des supports d’investissement au capital non garanti. Elles sont donc soumises aux aléas du marché immobilier. 

COMMENT CELA FONCTIONNE ?

Découvrez le fonctionnement simplifié d’un investissement en SCPI :

Le rôle de la société de gestion

La société de gestion a pour rôle de créer un parc immobilier composé de plusieurs immeubles, de gérer les contraintes liées à l’investissement (passage chez le notaire, gestion locative, travaux d’entretien) et de générer des loyers qui sont ensuite distribués aux investisseurs. 

Les étapes avant de réaliser un investissement SCPI

ETAPE 1

Comprendre la SCPI

ETAPE 2

Choisir le mode de financement et le type de SCPI

ETAPE 3

Sélectionner la ou les SCPI correpondantes

ETAPE 4

Acheter et être accompagné dans les démarches administratives

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