Nos experts ont réalisé une sélection des meilleures SCPI dans lesquelles investir en tenant compte du marché actuel, du taux de rendement et de la balance bénéfice /risque.
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Voici leur sélection
Les revenus perçus en Allemagne par les investisseurs résidant en France donnent droit à un crédit d’impôt.
En 2016, cette politique a valu deux distinctions à la SCPI :
le prix de l’innovation décerné par le magazine Investissement Conseils
et le prix de la meilleure SCPI Espoir du magazine Gestion de Fortune.
4,50%
1 015,00€
1 part
1er jour du 4e mois suivant la souscription
45,68€ (pour 2019)
Oui
Son patrimoine se compose d’actifs immobiliers de santé, d’éducation et de prise en charge des personnes âgées. Avec une importante capitalisation d’un montant proche de 3,1 Milliards d’euros, elle montre la stabilité de ses fonds.
Grâce aux versements de ses dividendes chaque trimestre. Elle prouve sa performance depuis plusieurs années. SCPI à capital variable créée en 2012 par Primonial REIM, elle se spécialise dans l’immobilier d’entreprise.
4,51%
203,00€
10 parts
1er jour du 6e mois suivant la souscription
9,16€ (pour 2019)
Oui
Oui
SCPI dite «thématique» car elle se concentre sur les actifs immobiliers du secteur de la santé. Pierval Santé souhaite se positionner sur les segments de la médecine-chirurgie-obstétrique, des soins de suite et de réadaptation ainsi que des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Si les actifs sont majoritairement situés en régions.
Pierval Santé réalise des acquisitions en Allemagne.
5,05%
1 000,00 €
5 parts
1er jour du 5e mois suivant la souscription
50,50€ (pour 2019)
Non
Oui
La sélection des actifs immobiliers sera réalisée en portant une attention particulière à la profondeur du marché locatif, le dynamisme de la zone géographique ou son emplacement, la qualité du locataire, la durée du bail. Cette SCPI permettra une diversification à l’internationale.
La SCPI a vocation à saisir des opportunités d’investissement hors France, en Zone Euro et hors Zone Euro. Les investissements réalisés par Corum XL viseront toute typologie d’actifs immobiliers professionnels : des bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, plateformes logistiques, loisirs…).
6,26 %
189,00 €
1 part
1er jour du 6e mois suivant la souscription
36,60€ (pour 2019)
Oui
Oui
SCPI de rendement qui offre un rendement supérieur à la moyenne des autres SCPI. Le taux d’occupation financier est en progression et se situe à près de 90%.
Créée en 1990 et gérée par La Française AM, Pierre Privilège est une SCPI classique à capital variable, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Son patrimoine, est essentiellement constitué de bureaux et de commerces. La répartition géographique est équitable entre les régions et Paris / Ile-de-France. Pierre Privilège a également réalisé les acquisitions en Allemagne.
4,36 %
853,00 €
1 part
1er jour du mois qui suit la souscription
36,60€ (pour 2019)
Oui
La SCPI URBAN PIERRE N° 5 est une SCPI de Déficit Foncier.
Elle privilégie les métropoles régionales françaises, qui disposent notamment de dessertes TGV. Elles bénéficient d’un réel dynamisme économique et de perspectives démographiques favorables.
10 parts à 500,00 €
Dernier jour du mois au cours duquel est intervenue la souscription et au plus tard, le jour de la clôture de la souscription.
31/12/2034
14/05/2019
29/12/2020
La SCPI Malraux, permettra aux associés de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalent
à 18% du montant de leur souscription reportable sur trois ans, hors plafonnement des niches fiscales. Elle procédera à la sélection d’immeubles situés dans un secteur sauvegardé ou dans un quartier ancien dégradé.
Les actifs seront principalement recherches à Paris et en île de France, là où la demande locative est forte, et en cas d’opportunités : dans certaines grandes métropoles régionales. Elle privilégie des perspectives de valorisation à long terme du patrimoine à la recherche immédiate d’un rendement locatif plus attractif.
1 000,00€
10 parts
Pinel
18,00%
9 ans à compter des derniers logements mis en location
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