La SCPI fiscale permet de bénéficier d’avantages fiscaux, c’est le cas de la SCPI déficit foncier avec laquelle, vous pouvez ajuster le montant de l’économie d’impôts que vous pouvez réaliser. Les SCPI de déficit foncier permettent d’imputer le montant des travaux de rénovation.
Le montant des réparations est déductible du revenu global à hauteur de 10.700 euros et des autres revenus fonciers, sans aucun plafonnement.

La SCPI déficit foncier, ses atouts : pour qui ?

• Vous défiscalisez dès 5 000 € d’investissement
• Vous réduisez l’impôt applicable à l’année de souscription
• Vous pouvez investir graduellement et piloter votre défiscalisation

La SCPI déficit foncier s’adresse principalement aux contribuables percevant des revenus fonciers et se situant dans les tranches d’imposition hautes : 30, 41 ou 45.
Les charges déductibles dans le cadre de la SCPI Déficit Foncier sont :
• les frais d’agrandissement
• d’entretien
• de réparation
• et d’amélioration
Les SCPI déficit foncier combinent les avantages liés à la SCPI et l’avantage fiscal du Déficit foncier.

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